Обзор вступивших в силу с 1 января 2021г. нормативно-правовых актов в сфере ЖКХ
Мы очень часто говорим о пожарной безопасности, итак, первая «новинка», что называется «на злобу дня».
Новые требования к жителям домов по пожарной безопасности вводятся в связи с вступлением в силу 1 января 2021 года постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ».
Запрещено хранение любых личных вещей, в том числе мебели, на цокольных, технических и подвальных этажах, чердаках, на путях эвакуации, в переходах между секциями, в местах выхода на кровлю, под лестничными маршами. Эти помещения, а также лестничные клетки, люки и тамбуры на балконах не должны быть перегорожены, захламлены или заперты. Все аварийные и эвакуационные выходы в доме открывались изнутри без ключа либо имели запорную арматуру с дистанционной разблокировкой (п. 26 ПП РФ № 1479).
Жителями домов запрещается использовать повреждённые электропроводы, кабели, розетки и рубильники, светильники со снятыми колпаками, а также обертывать электролампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами. Также нельзя эксплуатировать электротехнику (утюги, чайники и другое) при отсутствии или неисправности терморегуляторов, самодельные электронагревательные приборы и удлинители.
Отмена мораториев на пени и ограничение услуг при долгах за ЖКУ
С первого дня 2021 года управляющие домами и поставщики ресурсов снова вправе начислять и взыскивать пени и неустойки за неоплату ЖКУ, вводить ограничение коммунальных услуги и не принимать к расчётам показания ИПУ с истёкшим сроком поверки (пп. «д» п. 81(12) ПП РФ № 354). Если потребители ЖКУ не оплатятили накопившиеся до начала 2021 года долги, то на образовавшуюся сумму исполнители услуг начислят пени. Если индивидуальный прибор учёта не будет поверен или заменён на новый, то расчёт платы за коммунальную услугу поставщик начнёт рассчитывать в соответствии с п. п. 59, 60 ПП РФ № 354: сначала по среднему потреблению, а затем по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5.
Изменения в правилах получения субсидий на оплату ЖКУ 1 января 2021 года.
Вступили в силу новые правила оформления субсидий на компенсацию гражданам расходов на оплату ЖКУ согласно ст. 160 ЖК РФ. Ранее, чтобы получить субсидию, потребителю услуг нужно было подтвердить отсутствие задолженности за ЖКУ. Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 № 442-ФЗ, с 2021 года информацию о наличии долгов у получателя субсидий соцслужбы будут сами получать – в ГИС ЖКХ, а отказать человеку в таких выплатах можно только в том случае, если в отношении заявителя открыт вступивший в законную силу судебный акт о взыскании задолженности.
Традиционная индексация тарифов на коммунальные услуги. Рост тарифов на коммунальные услуги произойдёт, как всегда, 1 июля 2021 года. Эти изменения коснутся не только жителей многоквартирных домов, но и их управляющих организаций и ТСЖ, оплачивающих КР на СОИ. Повышение тарифов может сказаться на собираемости платежей за коммунальные услуги, что негативно отразится на работе управляющих домами, если они являются исполнителями КУ. Тем временем Правительство РФ распоряжением от 30.10.2020 № 2827-р уже утвердило предельные индексы изменения тарифов в регионах на 2021 год. Власти субъектов РФ и муниципалитеты при установлении цен на ресурсы для населения не могут превышать максимально допустимые показатели. Согласно ч. 1 ст. 157.1 ЖК РФ, превышать показатели, установленные Правительством РФ, не допускается. Индексы по регионам колеблются от 3,2 до 6,5%: самый высокие установлены для Чеченской Республики – 6,5%. До июля стоимость ресурсов останется на уровне 2020 года.
На заметку
Обычно в конце года Госдума РФ успевает принять множество законопроектов, которые месяцами не рассматривались, в том числе касающихся ЖКХ, поэтому вполне возможно, что перечень нововведений и запретов, которые появятся в сфере управления МКД, в начале 2021 года расширится. Обо всех изменениях в жилищном законодательстве мы будем традиционно рассказывать на портале.
Следите за обновлениями.
